Taux de capitalisation : 4 %, critère d’investissement immobilier intéressant ?

À Paris, la rentabilité d’un studio acheté 200 000 euros et générant 8 000 euros de loyers chaque année ne laisse pas place au doute : le taux de capitalisation s’affiche à 4 %. Certains s’arrêtent à ce chiffre, d’autres le contournent, convaincus qu’il ne raconte pas toute l’histoire. Pourtant, ce pourcentage discret façonne les stratégies, dessine des frontières invisibles …

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